Zmiany w Prawie Budowlanym 2025/2026: Co Inwestor musi wiedzieć o montażu zbiorników na wodę?

Grudzień 2025 roku przyniósł kluczowe zmiany w montażu zbiorników na deszczówkę. Jako eksperci w dziedzinie magazynowania cieczy, w SWIMER przygotowaliśmy kompendium wiedzy, które pozwoli Państwu zrealizować inwestycję bezpiecznie i zgodnie z literą prawa.

Nowe progi pojemności dla zbiorników na deszczówkę

Ustawa wprowadza wyraźny podział na zbiorniki wymagające zgłoszenia oraz te, które można budować bez żadnych formalności:

• Bez pozwolenia i bez zgłoszenia: Można budować bezodpływowe zbiorniki na wody opadowe lub roztopowe o pojemności (lub łącznej pojemności) nie większej niż 5 m³
• Na zgłoszenie (bez pozwolenia): Wymagane jest zgłoszenie dla budowy zbiorników o łącznej pojemności powyżej 5 m³ do 15 m³
• Gospodarka rolna (Zabudowa zagrodowa): W ramach zabudowy zagrodowej dopuszczono budowę większych zbiorników na deszczówkę na zgłoszenie – o pojemności powyżej 5 m³ do 30 m³  (podczas gdy dla zwykłej zabudowy limit ten wynosi 15 m³)

Obowiązek inwentaryzacji geodezyjnej - na co uważać?

Nowe przepisy kładą duży nacisk na precyzję map geodezyjnych. Inwestorzy muszą zachować szczególną czujność, gdyż obowiązek inwentaryzacji powykonawczej nie pokrywa się idealnie z obowiązkiem zgłoszenia budowy.

Geodeta musi nanieść na mapy:

• Wszystkie pojedyncze zbiorniki powyżej 5 m³.
• Układy zbiorników powyżej 5 m³.
• UWAGA: Systemy zbiorników o łącznej pojemności do 5 m³ również podlegają inwentaryzacji, mimo że ich budowa nie wymagała zgłoszenia.

Jedynym przypadkiem całkowicie zwolnionym zarówno z formalności budowlanych, jak i geodezyjnych, jest to pojedynczy zbiornik o pojemności do 5 m³. To silny argument przemawiający za wyborem kompaktowych, ale wydajnych rozwiązań marki SWIMER.

Bezpieczeństwo i odpowiedzialność karna (Art. 91a).

Nowelizacja wprowadza zaostrzone rygory w zakresie utrzymania obiektów budowlanych. Art. 91a ustawy przewiduje surowe sankcje za użytkowanie zbiorników niezgodnie z przeznaczeniem lub zaniedbanie ich stanu technicznego.

Właściciel, który dopuści do degradacji technicznej zbiornika (np. rozszczelnienia powodującego skażenie gruntu), naraża się na:

• Wysokie grzywny (nie mniejsze niż 100 stawek dziennych),
• Karę ograniczenia wolności,
• A nawet karę pozbawienia wolności do roku.

W świetle tych przepisów, oszczędność na jakości zbiornika staje się ryzykiem prawnym. Produkty SWIMER są projektowane z myślą o wieloletniej eksploatacji w trudnych warunkach. Wybierając certyfikowane rozwiązania, inwestor zabezpiecza się nie tylko przed awarią, ale i przed konsekwencjami prawno-karnymi.

Podsumowanie: Jak bezpiecznie zainwestować w 2026 roku?

Wybór odpowiedniego zbiornika to dziś decyzja strategiczna. Granica 5 m³ stała się wyznacznikiem komfortu inwestycyjnego.

Jeśli zależy Państwu na braku formalności - rekomendujemy pojedyncze zbiorniki SWIMER o pojemności do 5000 litrów.

Jeśli zapotrzebowanie na wodę jest większe - oferujemy pełne wsparcie w doborze zbiorników do 30 m³, które spełniają wszelkie normy techniczne wymagane przy procedurze zgłoszenia.

 

Nie warto ryzykować z niepewnymi produktami w obliczu zaostrzonych kar. Postaw na technologię SWIMER - bezpieczną, trwałą i zgodną z nowym Prawem Budowlanym.

 

Planujesz inwestycję w system magazynowania wody? 

Skontaktuj się z naszymi doradcami technicznymi. Pomożemy Ci dobrać rozwiązanie optymalne pod kątem pojemności i obowiązujących przepisów.